. An- und Verkauf von Immobilien
Gutachten erleichtern die Kauf- oder Verkaufsentscheidung sowie die Preisverhandlungen
. Beleihung
Vor Darlehensvergabe wird häufig eine gutachterliche Einschätzung zur Beleihbarkeit der Immobilie vom
Gläubiger verlangt
. Vermögensauseinandersetzungen bei Familienrechtsangelegenheiten
Erbfall, Erbauseinandersetzungen, Schenkungen, Scheidungen erfordern
häufig die Bewertung von Immobilien
. Steuerliche Zwecke
Anlass für ein Gutachten sind z.B. die Erstellung von Bilanzen, die steuerliche Abschreibung oder die
Übernahme von Firmenvermögen in Privatvermögen aber auch die Festsetzung von Erbschafts- oder
Schenkungssteuer
. Zwangsversteigerungen
Zur Festsetzung des Verkehrswertes erfolgt der Auftrag im Regelfall durch das Volllstreckungsgericht
. Versicherungsfall
Zum Zwecke der Versicherung eines Gebäudes wird der Wiederbeschaffungswert der baulichen Anlagen
ermittelt. Der Wert des Grund und Bodens bleibt dabei unberücksichtigt.
. Grundbucheintragungen
Bewertung von Wohnungsrechten, Nießbrauch, Wegerechten, Baulasten, Überbaurechten, Leibrenten,
Erbbaurechten etc. die bereits eingetragen sind oder eingetragen werden sollen und somit die Immobilien unter
Umständen belasten
. Mieten
Ermittlung der ortsüblichen Mieten